(Virtualios) žemės įsigijimas ir NFT žemė Metaverse

„Metaverse“ suprantama kaip virtuali, papildyta realybė, kurios tikslas – viena vertus, atkartoti „tikrąjį pasaulį“ ir, kita vertus, jį papildyti. „Metaverse“ yra ne tik darbo vieta ir socialinis tinklas, bet ir vieta, kur žmonės gali leisti laisvalaikį ir užsiimti bet kokia veikla. Šiuo metu taip pat yra tikras ažiotažas apie skaitmeninių savybių įsigijimą Metaverse, kuri gali būti skaitmeninė rinka ir nauja reklamos erdvė.

Metaverse ažiotažas lydi kriptovaliutų, naudojamų operacijų tikslais Metaverse, bumas. Bitcoin ir Ethereum išsiskiria kaip didžiausią rinkos kapitalizaciją turintys produktai. Be kriptovaliutų, NFT, ty nepakeičiamieji žetonai, taip pat vaidina svarbų vaidmenį, ypač dėl to, kad savybės Metaversoje įgyjamos kaip tokios.

Norėdami suprasti pagrindinius NFT, mūsų ankstesniame tinklaraščio straipsnyje pateikiami gilūs žvilgsniai

„Metaverse“ idėja ir numatomas augimas leidžia toliau naudoti „blockchain“ technologiją. Sritys, kurios dabar jau gana gerai žinomos, apima tokias platformas kaip „Decentraland“. „Decentraland“ yra decentralizuota 3D virtualios realybės platforma, kurią sudaro įvairios virtualios „statybinės žemės“. Tokia virtuali žemė Decentralande paprastai yra paremta NFT, kuriuos galima įsigyti naudojant kriptovaliutą „MANA“. Paprastai tariant, „Decentraland“ yra platforma prekybai virtualia žeme ir nekilnojamuoju turtu Metaverse. Kitos gerai žinomos platformos su iš dalies skirtingomis programomis yra „The Sandbox“ ir „Axie Infinity“. Tik neseniai, 2022 m. gegužės 1 d., buvo pradėtas įgyvendinti Bored Ape jachtklubo (Yuga Labs) projektas „Kita pusė“. Paleidimo pasekmė? „Yuga Labs“ surengė vieną didžiausių NFT nuolaidų iki šiol parduodant suskaitmenintų žemės sklypų nuosavybės teises („Otherdeeds“). Tačiau didžiulis susidomėjimas ir skubėjimas lėmė, kad visas „Ethereum“ tinklas buvo perkrautas dėl vadinamojo „dujų karo“. Dujų mokesčiai gali būti suprantami kaip sandorių mokesčiai, kurie mokami siekiant kompensuoti kalnakasiams už jų skaičiavimo galią. Šiuo konkrečiu atveju suinteresuotos šalys viena kitą bandė pranokti sandorio mokesčiais.

Kaip tokį virtualų nekilnojamąjį turtą galima įsigyti NFT forma naudojant NFT išmaniąją sutartį. Išmaniosios sutartys vadovaujasi taisykle „Jei > Tada > Else“ ir atitinkamais atributais per „Ethereum“ blokų grandinę (grandinėje NFT). Kai mokėjimas apmokamas, NFT per atitinkamą platformą pervedamas pirkėjui. Tačiau jau šio žingsnio metu gali iškilti pirmosios teisinės problemos.

Nors daugelis pirkėjų mano, kad įsigijo NFT „nuosavybę“ arba patį NFT laiko nuosavybės įrodymu, sandorio kontekste NFT greičiausiai bus suprantama kaip sąskaita faktūra. Pirkėjas ir pardavėjas sąveikauja tarpusavyje ir NFT parengia atitinkamą sąskaitą faktūrą. Kalbant apie programavimą, ši „sąskaita faktūra“ taip pat gali būti susieta su „kažkuo“ už blokų grandinės ribų (ne grandinėje), pavyzdžiui, debesis ar centralizuotu aparatūros serveriu, ar net „Ethereum“ blokų grandinėje. Šis „kažkas“ dažniausiai yra paprastas vaizdas (.jpeg). Tačiau NFT (sąskaita faktūra) taip pat nieko nesako apie patį sandorį. Norint tai įvertinti, verčiau reikėtų pasidomėti atitinkamomis NFT išmaniosios sutarties sąlygomis.

Daugiau teisinių problemų gali kilti nuosavybės teisės lygmeniu. Pavyzdžiui, pačiam NFT negalima priskirti jokių atributų. Faktinis įsigijimas yra turinys, dėl kurio susitarė pradinės šalys. Atitinkamai, NFT vertė iš esmės atitinka sutarties turinį. Tačiau viena problema yra ta, kad tarp pradinio pirminio pirkėjo ir paskesnių antrinių pirkėjų (taip pat visų vėlesnių įsigijimų) nėra sutarties. Be to, tarp antrinių pirkėjų ir pradinio NFT išdavėjo taip pat nėra jokių sutartinių santykių.

Tačiau dabar yra platformų, išleidžiančių NFT, o atitinkamose sutartyse numatytos tam tikros pagrindinės sąlygos, pavyzdžiui, kad šie NFT gali arba turėtų būti naudojami tik šioje vienoje platformoje. Jei toks NFT dabar platinamas kitoje platformoje arba per kitą platformą, kyla pavojus, kad sąlygos nebus perkeltos. Iš karto kyla klausimas, kiek NFT yra verta (ne pagal sutartyje numatytos platformos ribų) ir kuri (sutartinis turinys) perduodama ar įsigyjama naudojant NFT.

Dabar gali būti, kad platforma išduoda NFT su tam tikrais pranašumais (privilegijomis), pavyzdžiui, prieiga prie tam tikros bendravimo platformos su bendraminčiais. Tačiau platformos savininkai dėl įvairių priežasčių gali atsisakyti „persigalvoti“ ir prieiti. Šiame kontekste kyla abejonių, ar kiekvieno išleisto NFT sąlygos bus perduotos kitiems pirkėjams. Jei šių sąlygų taikymas nepavyksta, pavyzdžiui, dėl to, kad platformos savininkai nepalaiko sutartinių santykių su visais tolesniais pirkėjais, kyla pavojus, kad pirkėjas neturės teisinės galimybės įgyvendinti savo „teisių“ prieš platformos savininkus.

Be vartotojų teisių gynimo teisės klausimų, NFT įsigijimo, kuriam nenurodytos jokios sąlygos, kontekste taip pat kyla klausimas, kas įsigyjama naudojant NFT. Todėl kyla pavojus, kad naudojant NFT nieko nebus įsigyta. Taip yra dėl to, kad NFT galima palyginti su hipersaitu, o pagrindinis turinys laikui bėgant gali pasikeisti arba tapti neskaidrus po tam tikro skaičiaus operacijų. Kadangi Metaverse žemė įsigyjama per NFT, tokia rizika yra ir šiuo atveju.

Tačiau didžioji dalis žemės įsigijimo Metaverse laikomas gana saugiu dėl „nuosavybės“ atsekamumo „Ethereum“ grandinėje, nes daroma prielaida, kad grandinėje esantys įrašai „tinka žemės registrui“. Tikimasi, kad ateityje galimybės įsigyti dalis NFT (frakcionuotų NFT) padidės, o tai gali atnešti naujų pokyčių ir tolimesnių teisinių problemų investavimo į nekilnojamąjį turtą srityje.

Apskritai taip pat tiesa, kad Metaverse nėra teisinis vakuumas. Visos nuostatos, taikomos sutarčių teisei apskritai ir nekilnojamojo turto teisei, taip pat taikomos Metaverse. Tačiau prieš perkant virtualų turtą patartina pasidomėti atitinkamos platformos sąlygomis.

.

Leave a Comment